blueashtray

"点评：如果涉足房地产的人一定会知道 房地产的链条太大  环节太多  最好目标 不是降价  而是维稳价格  让其回归理性消费。"
- 维稳价格？ 有点离谱了。现在一线城市的房价基本已经与所谓的硬性需求无关了。因为硬性需求的人基本都已经遥不可及。那些房子是为有钱人相互炒作的工具。如此高房价并不利于更多的交易，没有交易的话国家在现有已建住房的身上就很难继续捞油水，而国家捞钱最多的是卖地，而卖地卖多了，势必又导致地价、房价的下跌，这是由市场决定的。所以上面需要寻求一个平衡点，既能保持较高的卖地价格，又能让建起来的房子能进入市场流通（说白了就是能卖得出去，不要象有些地方成鬼城）。可是以目前的这个住房价格由于其住房本质的需求基本没能力消费了，所以这块蛋糕很难继续做大，卖起来越来越难，而且泡沫风险也越来越高，一旦某天那些有钱人对炒房失去兴趣又可能导致全面崩盘。感觉啊，上面只要认为能卖得出去就不会降价！一旦感觉不好卖了，可能就要逐渐降价刺激消费了