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政府工作报告8年来首次未提遏制房价上涨

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1楼大中小发表于 2014-3-6 16:41 只看该作者

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政府工作报告8年来首次未提遏制房价上涨

全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新今年两会该轻松了。与去年相比，记者们对他的追逐热情低了许多。在全国政协中共小组讨论现场，只有四五名记者在此准备“拦截”他，“今年没提房价调控，抓不到就算了”。
　　去年的这个时候，因为两会前刚刚出台的、争议巨大的“国五条”，姜伟新被记者们追得够呛，他连连在人群中举起双臂作揖，请记者们放过他。
　　刚刚公布的总理政府工作报告中，经验丰富的老记者迅速发现了其中的“亮点”――今年竟然只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。记者注意到，从2005年至2013年，连续8年，每一年的总理政府工作报告都提到了“调控”、“遏制房价上涨”等字眼，唯独今年，没提这些。
　　全国政协铁道大厦驻地，所有记者都想让齐骥开口说两句。这位住房和城乡建设部副部长，被记者追了一整天。上午，他勉强对记者们点了点头；下午，他全程做到少表情、少动作，一直踏踏实实地坐在小组讨论会议室的角落里不吭声，并且背对着大门口。
　　即便如此，他还是被记者发现了。在回答记者关于政府工作报告为何不提房地产调控的问题时，他拿出手中的报告，在“完善住房保障机制”的小标题下，划出了“抑制投机性”需求这句话，说道，“这跟你说的那个，是一个意思”。
　　在全国政协社会科学界别，有关房地产调控的话题，却激起了全国政协委员、上海市政府原参事张泓铭强烈的发言兴趣。张今年的提案，很多都是针对房地产调控政策的，他是一名“力主调控派”。
　　张泓铭注意到，去年是房地产交易很热的一年，但中央政府一直“没发话”，直到第四季度，才有一位住建部的负责人谈到调控话题。但他认为，“中央政府少说话”并不代表不再调控房地产市场，“有市场，就永远需要调控”。
　　他理解，这次中央政府的意思是要把市场作用和政府作用结合起来，“各地情况不一样，有的地方经济发展好，市场有需求，就要满足供给，强调多建中小户型的保障房”。他支持“双向调控”的说法，市场过热就进行“需求调控”，市场冷了就反向调控。
　　针对“报告不提调控是否意味着金融调控手段今后会减少”的问题，中国人民银行副行长潘功胜委员回应说，这种猜测和关联想得有些“太远了”。他说，房地产调控是一项综合性的调控措施，金融手段只是房地产调控手段中的一个，过去的调控，也不是只单纯使用金融手段。
　　在经济界别的另一个小组讨论现场，北京林达集团董事局主席李晓林委员也注意到了“房价调控8年来首次未被写入报告”的新闻。
　　看到今年的报告后，他心里咯噔一下――全篇未提“控制房价”。“这就对了！让市场供需去调节去。一些二三线、三四线城市的房价不是自然而然就跌了吗？”李晓林说，中央政府的导向很对，在确保有足够保障房的前提下，对商品房合理买卖领域放松管控，是件有利于房地产市场良性运行的好事儿，“是该这么做了。我举双手赞成”。
　　东方资产管理公司前总裁梅兴保委员也赞成“分类调控”，“中央管好直辖市，授权各个地方管好你所在地的房地产。这样很好。”

点评：如果涉足房地产的人一定会知道房地产的链条太大环节太多最好目标不是降价而是维稳价格让其回归理性消费。

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blueashtray

客卿

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论坛客卿勋章

2楼大中小发表于 2014-3-7 09:21 只看该作者

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"点评：如果涉足房地产的人一定会知道房地产的链条太大环节太多最好目标不是降价而是维稳价格让其回归理性消费。"
- 维稳价格？有点离谱了。现在一线城市的房价基本已经与所谓的硬性需求无关了。因为硬性需求的人基本都已经遥不可及。那些房子是为有钱人相互炒作的工具。如此高房价并不利于更多的交易，没有交易的话国家在现有已建住房的身上就很难继续捞油水，而国家捞钱最多的是卖地，而卖地卖多了，势必又导致地价、房价的下跌，这是由市场决定的。所以上面需要寻求一个平衡点，既能保持较高的卖地价格，又能让建起来的房子能进入市场流通（说白了就是能卖得出去，不要象有些地方成鬼城）。可是以目前的这个住房价格由于其住房本质的需求基本没能力消费了，所以这块蛋糕很难继续做大，卖起来越来越难，而且泡沫风险也越来越高，一旦某天那些有钱人对炒房失去兴趣又可能导致全面崩盘。感觉啊，上面只要认为能卖得出去就不会降价！一旦感觉不好卖了，可能就要逐渐降价刺激消费了